Estimation théorique
Rue de Fermaincourt,28410 Abondant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Fermaincourt,28410-Abondant indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abondant (28001), comprenant 2423 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 12,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.240€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abondant (28001), comprenant 2423 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 12,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.240€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-17 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 221 | 990 | 258000€ | 1167€ |
2020-07-03 | 214 | RUE DES BUIS | 4 | 69 | 524 | 143000€ | 2072€ |
2021-03-12 | 6 | LA CORNE DE CERF | 5 | 108 | 577 | 239000€ | 2213€ |
2019-11-08 | 21 | RUE DE FERMAINCOURT | 4 | 170 | 705 | 212000€ | 1247€ |
2020-05-29 | 3 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 952 | 157500€ | 2100€ |
2021-02-05 | 8 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 5 | 87 | 907 | 180000€ | 2069€ |
2022-07-29 | 8 | IMP DE LA CORNE DE CERF | 6 | 103 | 591 | 247000€ | 2398€ |
2022-01-15 | 247 | RUE DES MARCHES | 5 | 75 | 0 | 60000€ | 800€ |
2022-01-20 | 11 | RUE DE FERMAINCOURT | 2 | 56 | 447 | 86500€ | 1545€ |
2019-10-21 | 9 | RUE DE LA CORNE DE CERF | 5 | 110 | 472 | 245060€ | 2228€ |
2023-05-24 | 3 | IMP DU BOUTOIN | 6 | 103 | 1000 | 349000€ | 3388€ |
2020-01-18 | 2 | RUE DE LA CORNE DE CERF | 5 | 84 | 593 | 205000€ | 2440€ |
2020-09-05 | 248 | RUE DES MARCHES | 3 | 54 | 368 | 145000€ | 2685€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DU BOUTOIN | 5 | 140 | 586 | 333500€ | 2382€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 158 | 805 | 288000€ | 1823€ |
2019-08-02 | 8 | IMP DU BOUTOIN | 4 | 116 | 1000 | 265000€ | 2284€ |
2023-06-21 | 6 | IMP DU BOUTOIN | 7 | 127 | 482 | 312400€ | 2460€ |
2021-01-07 | 14 | IMP DU BOUTOIN | 6 | 114 | 1042 | 255950€ | 2245€ |
2022-05-28 | 4 | RUE DE FERMAINCOURT | 5 | 120 | 575 | 247000€ | 2058€ |
2022-10-28 | 42 | RUE DE DREUX | 4 | 100 | 946 | 226000€ | 2260€ |
2022-01-12 | 274 | IMP DES POTERIES | 4 | 114 | 289 | 50000€ | 439€ |
2022-01-12 | 274 | IMP DES POTERIES | 4 | 114 | 289 | 100000€ | 877€ |
2023-06-30 | 17 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 160 | 751 | 371200€ | 2320€ |
2020-08-24 | 20 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 109 | 1000 | 285460€ | 2619€ |
2019-06-18 | 25 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 57 | 502 | 170384€ | 2989€ |
2023-04-15 | 2 | RUE DE FERMAINCOURT | 4 | 100 | 847 | 215000€ | 2150€ |
2021-12-22 | 25 | RUE DE DREUX | 5 | 120 | 524 | 250000€ | 2083€ |
2020-07-21 | 36 | RUE DE DREUX | 3 | 63 | 483 | 46000€ | 730€ |
2022-07-08 | 23 | RUE DE DREUX | 7 | 144 | 500 | 278000€ | 1931€ |
2022-07-06 | 28 | AV DE CHARTRES | 5 | 113 | 4012 | 325000€ | 2876€ |
2021-09-08 | 43 | AV DE BRISSARD | 6 | 137 | 8980 | 270000€ | 1971€ |
2019-06-05 | 18 | RUE DU BOIS PRIEUR | 5 | 127 | 3525 | 109000€ | 858€ |
2021-05-04 | 34 | RUE DE DREUX | 2 | 33 | 0 | 94110€ | 2852€ |
2022-10-14 | 21 | RUE DE DREUX | 3 | 70 | 890 | 165000€ | 2357€ |
2021-12-17 | 24 | AV DE BRISSARD | 5 | 127 | 2007 | 366000€ | 2882€ |
2022-04-27 | 22 | RUE DE L ECHALIER | 8 | 129 | 598 | 192000€ | 1488€ |
2020-10-02 | 30 | RUE DE DREUX | 4 | 90 | 213 | 165000€ | 1833€ |
2020-10-16 | 28 | RUE DE DREUX | 3 | 60 | 760 | 230000€ | 3833€ |
2022-09-23 | 28 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 147 | 1025 | 310000€ | 2109€ |
2021-07-02 | 20 | RUE DE L ECHALIER | 4 | 99 | 716 | 225000€ | 2273€ |
2019-08-31 | 45 | AV DE CHARTRES | 7 | 180 | 2000 | 297000€ | 1650€ |
2022-07-27 | 323 | AV DE CHARTRES | 4 | 108 | 98 | 370000€ | 3426€ |
2020-01-17 | 13 | RUE DE DREUX | 5 | 94 | 455 | 260000€ | 2766€ |
2020-10-30 | 23 | RUE DES GUETTIERES | 5 | 113 | 667 | 289000€ | 2558€ |
2022-06-23 | 6 | IMP DE LA PORTE DU FORT | 6 | 133 | 646 | 302000€ | 2271€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DES GUETTIERES | 5 | 136 | 534 | 297000€ | 2184€ |
2021-02-12 | 59 | AV DES MARRONNIERS | 8 | 169 | 760 | 315850€ | 1869€ |
2022-03-19 | 332 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 107 | 3280 | 252000€ | 2355€ |
2022-07-22 | 41 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 61 | 577 | 250000€ | 4098€ |
2022-02-18 | 7 | IMP DE LA PORTE DU FORT | 4 | 70 | 779 | 232000€ | 3314€ |
2019-12-18 | 9 | IMP DE LA PORTE DU FORT | 6 | 177 | 500 | 277000€ | 1565€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DES GUETTIERES | 4 | 74 | 470 | 145000€ | 1959€ |
2020-02-19 | 56 | AV D ABONDANT | 8 | 257 | 895 | 348000€ | 1354€ |
2021-03-19 | 49 | AV D ABONDANT | 8 | 258 | 1592 | 495000€ | 1919€ |
2021-07-09 | 61 | AV D ABONDANT | 5 | 159 | 1000 | 310000€ | 1950€ |
2019-08-02 | 64 | AV D ABONDANT | 11 | 310 | 1520 | 480000€ | 1548€ |
2021-05-11 | 10 | RUE DE L ECHALIER | 6 | 156 | 717 | 402500€ | 2580€ |
2020-12-08 | 5 | RUE DE L ECHALIER | 5 | 136 | 721 | 130000€ | 956€ |
2020-04-29 | 329 | RUE DE L ECHALIER | 5 | 74 | 334 | 185000€ | 2500€ |
2023-05-30 | 8 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 5 | 90 | 1030 | 292500€ | 3250€ |
2019-07-10 | 4 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 4 | 116 | 856 | 350000€ | 3017€ |
2019-07-03 | 8 | RUE DE L ORNETTE | 5 | 86 | 983 | 189000€ | 2198€ |
2020-05-27 | 4 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 4 | 130 | 958 | 325000€ | 2500€ |
2022-03-15 | 32 | RUE DU BOIS PRIEUR | 7 | 175 | 1114 | 469000€ | 2680€ |
2021-05-28 | 7 | AV DU CHATEAU | 8 | 160 | 675 | 200000€ | 1250€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DE L ORNETTE | 4 | 91 | 253 | 277000€ | 3044€ |
2019-09-02 | 2 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 2 | 55 | 211 | 125000€ | 2273€ |
2019-06-29 | 1 | RUE DE L ORNETTE | 5 | 88 | 948 | 220000€ | 2500€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DE L ECHALIER | 6 | 160 | 466 | 192000€ | 1200€ |
2020-08-10 | 148 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 4 | 98 | 380 | 256600€ | 2618€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DU CLOS DES PERCHES | 6 | 118 | 1030 | 295533€ | 2505€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 3 | 59 | 299 | 195000€ | 3305€ |
2022-08-03 | 42 | GR GRANDE RUE | 3 | 79 | 129 | 230000€ | 2911€ |
2020-08-05 | 6 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 68 | 611 | 197500€ | 2904€ |
2023-01-20 | 16 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 70 | 903 | 316000€ | 4514€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DE BU | 4 | 88 | 495 | 185800€ | 2111€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DE BU | 4 | 88 | 495 | 212420€ | 2414€ |
2020-11-20 | 111 | RUE DE L ECHALIER | 2 | 54 | 594 | 120000€ | 2222€ |
2019-08-31 | 7 | PL DU CLOS DES PERCHES | 6 | 143 | 55 | 304000€ | 2126€ |
2021-02-09 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 92 | 1050 | 230000€ | 2500€ |
2020-09-17 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 108 | 1052 | 313200€ | 2900€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DE BU | 5 | 86 | 662 | 230000€ | 2674€ |
2019-11-15 | 1 | LA SABOTERIE | 4 | 100 | 1327 | 260000€ | 2600€ |
2020-03-24 | 21 | RUE DU CLOS DES PERCHES | 8 | 152 | 978 | 309600€ | 2037€ |
2020-10-05 | 2 | ALL DU CHATEAU | 5 | 86 | 648 | 238000€ | 2767€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DE BU | 5 | 142 | 1100 | 350000€ | 2465€ |
2021-08-25 | 8 | CHE DU FOND DES NOUES | 7 | 200 | 1000 | 305000€ | 1525€ |
2019-07-04 | 10 | RUE DE BU | 6 | 88 | 615 | 220000€ | 2500€ |
2019-06-25 | 53 | GR GRANDE RUE | 2 | 65 | 436 | 303600€ | 4671€ |
2020-03-17 | 1 | RUE DE LA DEMOISELLE | 2 | 53 | 97 | 218000€ | 4113€ |
2022-03-15 | 14 | RUE DU CLOS DES PERCHES | 6 | 123 | 1389 | 320000€ | 2602€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DES MINIERES | 5 | 111 | 702 | 265000€ | 2387€ |
2020-11-20 | 21 | RUE DES MINIERES | 8 | 156 | 720 | 269000€ | 1724€ |
2020-09-19 | 3 | RUE DU MARQUIS | 3 | 60 | 1000 | 133000€ | 2217€ |
2020-11-27 | 1 | IMP DES PERCHES | 5 | 104 | 905 | 310000€ | 2981€ |
2020-08-04 | 2 | RTE DE BRISSARD | 2 | 100 | 1403 | 361800€ | 3618€ |
2022-07-20 | 27 | RUE DES MINIERES | 6 | 218 | 1000 | 619450€ | 2842€ |
2021-10-16 | 6 | ALL DU CHATEAU | 4 | 69 | 1013 | 177400€ | 2571€ |
2023-03-01 | 7 | RUE DE LA DEMOISELLE | 5 | 99 | 574 | 310000€ | 3131€ |
2023-01-04 | 12 | RUE DE BU | 6 | 109 | 1372 | 255000€ | 2339€ |
2020-06-03 | 14 | RUE DE BU | 6 | 103 | 901 | 240000€ | 2330€ |
2019-10-05 | 10 | RUE DES HTES PERCHES | 3 | 88 | 878 | 231000€ | 2625€ |
2020-03-07 | 9 | RUE DE LA DEMOISELLE | 4 | 103 | 901 | 241000€ | 2340€ |
2020-08-07 | 37 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 301 | 78000€ | 709€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DES MINIERES | 4 | 82 | 514 | 215000€ | 2622€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DU POTAGER | 6 | 146 | 392 | 310000€ | 2123€ |
2020-02-08 | 2 | RUE DU POTAGER | 5 | 142 | 142 | 110000€ | 775€ |
2019-07-02 | 3 | RUE DES HTES PERCHES | 5 | 159 | 1085 | 342000€ | 2151€ |
2022-07-20 | 3 | RUE DES HTES PERCHES | 5 | 159 | 1085 | 400000€ | 2516€ |
2021-12-23 | 14 | GR GRANDE RUE | 2 | 75 | 146 | 52500€ | 700€ |
2020-03-17 | 16 | RUE DE BU | 5 | 128 | 991 | 327000€ | 2555€ |
2019-11-13 | 7 | RUE DU POTAGER | 4 | 101 | 98 | 178000€ | 1762€ |
2020-07-31 | 35 | GR GRANDE RUE | 5 | 95 | 372 | 222000€ | 2337€ |
2020-05-13 | 27 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 515 | 148000€ | 2114€ |
2023-01-18 | 17 | GR GRANDE RUE | 2 | 109 | 433 | 75000€ | 688€ |
2023-03-03 | 9000 | LE GAILLON | 6 | 148 | 772 | 377960€ | 2554€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DE L EGLISE | 2 | 95 | 75 | 235500€ | 2479€ |
2019-09-20 | 6 | RUE DE L EGLISE | 8 | 110 | 675 | 159000€ | 1445€ |
2021-06-07 | 17 | RUE DE LA DEMOISELLE | 5 | 104 | 1000 | 330000€ | 3173€ |
2020-09-18 | 5001 | LES COTES DE FERMAINCOURT | 4 | 79 | 1078 | 161500€ | 2044€ |
2020-01-15 | 32 | RUE DU MOULIN | 5 | 123 | 1297 | 241650€ | 1965€ |
2021-08-07 | 16 | RUE DE L EGLISE | 3 | 82 | 305 | 250000€ | 3049€ |
2019-12-06 | 18 | RUE DE L EGLISE | 7 | 238 | 584 | 345000€ | 1450€ |
2021-03-22 | 20 | RUE DU MOULIN | 3 | 62 | 359 | 90000€ | 1452€ |
2021-09-10 | 8 | RUE VIEILLE COTE | 3 | 72 | 396 | 215000€ | 2986€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DAUPHINE | 8 | 160 | 518 | 330000€ | 2063€ |
2023-06-20 | 23 | RUE DU MOULIN | 3 | 90 | 305 | 169600€ | 1884€ |
2022-06-15 | 5 | CHE DU FOUR | 6 | 230 | 1208 | 250000€ | 1087€ |
2021-02-16 | 23 | RUE DU MOULIN | 6 | 108 | 721 | 253600€ | 2348€ |
2021-12-15 | 3 | RUE DAUPHINE | 5 | 93 | 545 | 295000€ | 3172€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DU BOUT DE VILLE | 3 | 100 | 960 | 285000€ | 2850€ |
2021-04-30 | 67 | LES OSMEAUX | 4 | 165 | 273 | 165000€ | 1000€ |
2023-05-31 | 7 | CHE DE LA FERME | 3 | 59 | 298 | 200000€ | 3390€ |
2021-03-16 | 0 | LE TALUS DE RAVILLE | 2 | 32 | 431 | 77000€ | 2406€ |
2022-11-12 | 4 | RUE DU MOULIN | 2 | 42 | 54 | 87000€ | 2071€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DU MOULIN | 4 | 86 | 616 | 331250€ | 3852€ |
2019-10-17 | 10 | RUE DU BOUT DE VILLE | 4 | 95 | 297 | 169000€ | 1779€ |
2022-05-13 | 0 | RUE DES ROUGEMONTS | 6 | 118 | 485 | 103000€ | 873€ |
2021-09-02 | 55 | FERMAINCOURT | 8 | 205 | 1145 | 591050€ | 2883€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DU PONT DE L EURE | 4 | 68 | 449 | 168000€ | 2471€ |
2020-06-16 | 3 | RUE DES COTEAUX | 2 | 28 | 500 | 76000€ | 2714€ |
2021-11-17 | 1 | RUE DES COTEAUX | 6 | 117 | 3079 | 400500€ | 3423€ |
2022-06-25 | 13 | RUE DU BOUT DE VILLE | 5 | 118 | 925 | 277500€ | 2352€ |
2020-01-29 | 16 | RTE DE LA FORET | 4 | 212 | 1000 | 294700€ | 1390€ |
2019-07-31 | 39 | FERMAINCOURT | 5 | 120 | 409 | 141000€ | 1175€ |
2019-09-04 | 109 | RUE DES ROUGEMONTS | 4 | 85 | 0 | 175000€ | 2059€ |
2021-04-15 | 15 | RUE DU BOUT DE VILLE | 5 | 130 | 800 | 250000€ | 1923€ |
2020-07-03 | 11 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 85 | 279 | 199500€ | 2347€ |
2021-06-15 | 10 | CHE DU DERNIER SOU | 6 | 110 | 376 | 352000€ | 3200€ |
2022-10-28 | 4 | VC COMMUNE | 2 | 32 | 158 | 118000€ | 3688€ |